-
共享办公空间
共享办公空间WeWork提交IPO招股书：最高融资10亿美元
共享办公空间企业WeWork今日正式向美国证券交易委员会（SEC）提交IPO招股书，公司名为“The We Company”，拟议交易代码为“WE”。
WeWork在招股书中将用作“占位符”的最高融资金额定在了10亿美元，但并未具体披露IPO筹资规模，也未披露上市交易所、发行价格区间及股票发行数量。
本次IPO承销商包括摩根大通、高盛、美银证券巴克莱、花旗、瑞信、汇丰、瑞银和富国银行。
此前知情人士称，WeWork此次IPO有可能成为今年第二大新股发行，仅次Uber IPO。Uber于今年5月上市，筹资约80亿美元。
WeWork成立于2010年，总部位于纽约。WeWork开创了共享办公行业，专门为创业公司、企业家和自由职业者提供服务，并得到了包括日本软银在内的一些全球最大投资者的大力支持。
该公司面临的问题是其商业模式的可持续性。其2018年前三个季度净亏损约为12.2亿美元，营收为12.5亿美元。
-
共享办公空间
WeWork又获得软银30亿美元融资
文/Jordan Crook
据外媒报道，WeWork已从SoftBank Corp获得另外30亿美元的融资。
该交易以权证的形式出现，允许软银支付30亿美元，以便在2019年9月之前以110美元或更高的价格购买股票，最终WeWork估值至少420亿美元。
8月，SoftBank Corp以可兑换票据的形式向WeWork投资了10亿美元。
据英国“ 金融时报”报道，软银将在2019年1月15日向WeWork支付15亿美元，并在4月15日支付15亿美元。
SoftBank是WeWork最大的投资者，去年SoftBank Vision Fund已向该公司注资44亿美元。
WeWork的房地产业务只是公司战略的一个方面。
WeWork不仅仅是实际的土地，而是希望成为一般工作的中心结缔组织。该公司经常通过代表其300,000名会员进行谈判，以“整体销售”价格与主要服务提供商达成交易。此外，WeWork还为大型企业（如微软）开发了企业产品，这些企业往往签订租约更长，更有利可图。事实上，这些类型的交易占WeWork收入的29％。
最大的问题是WeWork是否可以维持其令人难以置信的增长，这似乎是其估值飙升的关键。毕竟，WeWork尚未实现盈利。
愿景能否成为现实？SoftBank似乎愿意赌它。
以上为AI翻译，内容仅供参考。
原文来源： WeWork picks up ANOTHER $3B from SoftBank
-
共享办公空间
众创空间 WeWork 获 4.3 亿美元融资，联想控股领投
近日，美国众创空间 WeWork 宣布已通过新一轮融资从中国投资人手中募集到 4.3 亿美元资金，同时也表明该公司将开拓亚洲市场。
WeWork 表示，中国投资公司联想控股和弘毅资本（Hony Capital）领投了本轮融资，与此同时，有消息称该公司估值达到 160 亿美元左右。而弘毅资本总裁赵令欢在一份声明中则表示：“WeWork 的执行力质量与中国文化非常合拍。”
WeWork 在其官方网站提供的信息显示，该公司将在不久之后为中国大陆、中国香港、印度和韩国等国家和地区提供服务。WeWork CEO 亚当·纽曼 (Adam Neumann) 表示：“尽管存在文化差异，但最终我们有着同样的需求。”
在商业模式上，WeWork 通过向房东租赁房产，再将其改造成共享办公空间，并以较高价格按月租给公司和个人。WeWork 最早于 2011 年 4 月向纽约的创业人士提供服务。截至目前，该公司已经在全球拥有 80 个共享办公地点，包括美国的纽约、波士、旧金山、洛杉矶等主要城市，以及英国伦敦、荷兰阿姆斯特丹、以色列特拉维夫等。目前，WeWork 仍在美国和欧洲迅速布点。
另一方面，WeWork 目前有 5 万名客户，包括初创企业和大型企业，比如制药公司默克集团 (Merck) 和美国运通 (American Express)。此外，个人在该众创空间租凭一张办公桌的起步价为 45 美元、月租为 350 美元，一间 64 平方英尺办公室的租金为每人 650 美元。
除此以外，WeWork 最近还开始尝试向初创公司推出结合办公空间和生活住宿的打包式合租服务 WeLive。来自彭博社的消息称，WeWork 正在同一家澳大利亚开发商进行谈判，考虑组建一家全球性合资公司，向其他企业租赁办公室和住宿场地。
据悉，WeWork 在本轮融资中已授权出售价值达 7.8 亿美元的股票。WeWork 曾在去年 6 月完成了一轮融资，当时对该公司的估值为 100 亿美元。自创立以来，其已融资超过 13 亿美元，投资方包括基金公司富达投资、T. Rowe Price 以及风投公司 Benchmark Capital。
不过，与该领域的其他公司相比，WeWork 的估值已经较高。有业内人士担心 WeWork 难以维持较高的增长率。因为即使 WeWork 向入驻企业收取的租金下降，该公司仍需要向房东支付固定租金。
作者：杜宇
来源：动点科技
扫一扫 加微信
hrtechchina
