WeWork
【纽约】混合工作场所平台Upflex完成3000万美元的A轮融资
位于纽约市的混合工作场所解决方案供应商 Upflex 完成了其3000万美元的A轮融资。由WeWork领投，战略投资者Newmark和Cushman & Wakefield以及回归投资者Ecosystem Integrity Fund和GPO Fund、Coelius Capital、Industry Ventures、Inertia Ventures、Perennial Private Investments和硅谷银行参投。本轮融资使迄今获得的资金总额达到3410万美元。
Upflex首席执行官兼联合创始人Christophe Garnier说："我们很高兴与商业地产的全球领导者和顶级道具技术投资者合作，他们带来了市场专业知识和财政支持，这是我们进一步发展所需的。我们计划利用这些资金扩大我们的市场领先技术和团队，因为我们将继续巩固自己作为柔性行业的骨干，为今天的雇主和雇员在工作场所的需求设定标准。"
Upflex的下一步是什么
该公司计划将利用这笔资金注入，进一步加快其核心使命，即创建一个多方面的技术标准，将占用者、经纪公司和弹性空间合作伙伴与弹性行业所需的解决方案联系起来，以满足混合一代的需求。
Upflex的数据驱动的解决方案有助于减少开销，同时为各种规模的公司（从初创公司到全球企业）提高可持续性、满意度以及可扩展性。这家快速增长的道具技术初创公司计划扩大其软件产品，招募顶尖人才，以及在2025年前将其综合网络扩大到3万个可预订的工作空间。
Upflex在2022年2月与WeWork建立了战略和独家合作关系，使Upflex的全球网络增加到6000多个可预订地点。Upflex现在是WeWork库存的唯一聚合者，WeWork的数十万客户--包括28,000多家远程优先或混合型公司--现在可以从增强的工作空间选择中受益，因为他们旨在采用混合工作策略。
WeWork首席执行官Sandeep Mathrani说："WeWork一直处于工作场所创新的最前沿，我们一直在寻找一流的合作伙伴，以加强我们为全球各种规模的公司提供的解决方案。我们相信，我们与Upflex的独家合作关系为我们支持更灵活的混合工作世界的能力提供了优势。"
Upflex全球网络中数百个其他空间合作伙伴品牌提供的工作空间位置现在也可以按需提供给这些会员和公司--这对劳动力和空间供应商来说是双赢。
Upflex如何为未来工作提供动力
对于灵活的空间合作伙伴，Upflex为他们的资产组合创造了更大的曝光率，同时使他们能够在不增加资本投资的情况下管理其库存。
对于雇员来说，Upflex的技术和SaaS解决方案套件使办公地点和办公桌的预订具有灵活性，同时使雇主能够扩大他们对工作空间的定义，将他们拥有的和租赁的房地产纳入同一个集中的、易于使用的预订生态系统，并拥有一个由成千上万的工作空间组成的全球网络。Upflex目前能够按需访问6000多个可预订的地点，跨越80个国家，900个城市，并在不断增加。除了与WeWork的独家合作外，Upflex还有700多个其他灵活的运营商合作伙伴。
管理人员可以获得实时使用数据和长期趋势，使他们能够创建定制的、长期的混合解决方案，以优化其业务目标、员工幸福感和可持续发展目标。
Upflex的技术和空间网络已经被一些世界领先的经纪公司用来支持投资组合管理工具和客户产品。
Upflex计划继续提供无与伦比的员工选择和体验、强大的数据、深入的雇主工作空间控制和进入最优质的灵活空间市场的机会。
WeWork
We Co.放弃WeWork中国运营控制，将以收取服务费的方式授权品牌，挚信资本合伙人姜跃平出任WeWork代理CEO
Bloomberg报道：WeWork周三表示，随着这家联合办公巨头继续削减开支，WeWork将出售其在中国业务的多数股权，挚信资本追加投资获得半数wework中国股权。
WeWork表示，Trustbridge Partners挚信资本是WeWork在中国子公司的现有投资者，已经追加投资了2亿美元，现在拥有该公司一半以上的股份。该公司表示，WeWork的母公司We Co.放弃了对该部门的运营控制，但将继续收取年度服务费，以换取使用WeWork品牌和服务。
WeWork于2016年在上海开设了首个中国办事处，目前在12个城市拥有100多个办事处。该公司在一份声明中说，Trustbridge的运营合伙人Michael Jiang姜跃平被任命为WeWork中国的代理首席执行官。
多年来，WeWork一直将亚洲视为重要增长来源。该公司成立了合资公司以发展其在日本，韩国和中国的业务，中国分公司已直接从软银集团，弘毅投资和淡马锡控股等投资者那里筹集了10亿美元。WeWork还以太相似的名称起诉了中国竞争对手UrWork，并斥资数亿美元收购了其他区域合作公司，例如中国的Naked Hub和新加坡的Spacemob。
图为姜跃平
但在一年前，WeWork尝试进行首次公开募股失败后，这家总部位于纽约的公司一直在寻求削减开支，削减其在美国核心业务以外的业务的方法。这包括出售其许多收购并关闭像WeGrow这样的私立小学项目。过去，该公司还尝试过类似特许经营的商业协议，尤其是在印度。
WeWork
【美国】求职辅导公司Teal完成500万美元种子轮融资
Teal是一个希望帮助人们找到自己喜欢的工作的平台，已经完成了500万美元的种子轮融资，本轮融资由Flybridge Capital领投，Lerer Hippeau、Corigin Ventures、Aleph、Oceans Ventures、Hight Output、AVG Basecamp和Kairos Angels参与。
Teal在2019年11月推出了一个系统，为求职的人做了所有繁重的工作，包括简历咨询、搜索列表和将申请信息发送给合适的人。基本上，Teal处理了除了面试之外的所有事情。
自推出以来，该公司已经稍作调整，推出了一个更具扩展性的产品，名为Career Assist。
Fano解释说，在最初的产品（叫Career Agent）上，有一群人非常清楚自己想要什么，并在平台上看到了巨大的成功。但也有一群人对自己的职业发展道路不确定，Teal花了巨大的时间和精力，但他们仍然没有看到成功。
"这种模式有种缺陷，就是最需要我们、最愿意给我们付钱的人，会是最不满意的人。"Fano说，"Career Agent的建立更多的是为了跳槽，而不是帮助失业的人找工作。"所以我们决定把通过Career Agent得到的所有学习成果都拿出来，了解哪些地方的事情会重复，哪些地方的效率低下，而这些低下的效率是无法在个体基础上被发现的。当你对许多人这样做时，你可以开始识别这些模式。"
Career Assist是一个课程，可以让一批人(20-30人)学习寻找和找到自己想要的工作的最佳流程。它包括一个为期四周的研讨会（共八节课），由专家指导，围绕着从写简历到如何把简历（发给合适的人），再到面试技巧，进行现场指导。
根据联合创始人兼CEO戴夫-法诺的说法，通过网站申请工作是最糟糕的事情之一。相反，申请人应该找到招聘负责人或人力资源部门，直接给他们发邮件。还有很多从销售游戏手册中收集到的策略，可以增加求职者收到邮件回信的机会。
Teal不仅希望给求职者提供更好的、互动性更强的求职攻略，还将其会员与其他正在经历同样事情的会员配对，在人们急需的时候提供情感支持和共鸣。
Career Assist最初是免费推出的，但后来转为付费模式，用户需要花费149美元才能完整地参加为期四周的项目。自4月以来，已经有200多人在通过该课程后找到了新工作。
Fano是一位连续创业者，他将自己的第一家公司CASE卖给了WeWork，他对Teal的憧憬远比找到工作更广泛。在一个人的职业生涯中，有很多情况下可以从指导和专业知识中获益，比如谈判合同、要求升职加薪或辞职。
Teal希望在工人的整个职业生涯中陪伴他们，帮助他们应对这些更具挑战性的情况。
Teal计划利用这笔资金继续壮大团队，目前团队人数为12人，男女各占一半。
Fano表示，公司最大的挑战之一也是最大的机会之一。他解释说，大多数人认为他们需要一个单独的、定制的职业教练，因为个人职业普遍复杂。
Fano认为，通过将现有的资源与现有用户群的数据相结合，Teal可以为人们覆盖比个人教练可能更广泛的情况和环境，同时还能从这个集体数据集中给出具体建议。
"建立这个数据集是一个更大的挑战，这也是为什么这些东西不存在的原因，"Fano说。"但这也是为什么我们要采取这样的方法，专注于那些不具规模的事情，到目前为止，我们已经看到人们非常愿意与我们互动，因为我们已经表明我们已经把他们的最大利益放在心上。"
他补充说，该公司没有兴趣成为一个向人力资源部门销售的B2B工具，而是希望专注于终端消费者。
WeWork
【美国】Salaryo完成了550万美元的融资
Salaryo是总部位于纽约的金融科技平台，面向美国自由职业者和初创企业，它完成了550万美元的债务和股权融资。支持者包括提供债务融资的RubyVentures和提供股权的MichaelUllmann投资集团。
该公司迄今已筹集到630万美元资金，计划利用这笔资金扩大其数字贷款服务。
由首席执行官兼联合创始人YairLevy领导，Salaryo为企业家和自由职业者提供数字贷款服务，遍及包括华盛顿特区、奥斯汀和丹佛在内的20个新城市的500多个合作办公地点。Salaryo为新的合作办公成员提供安全存款融资，并为现有的共享办公租户提供灵活的信贷额度。自2018年在纽约市推出服务以来，该公司已经为数百名企业家和自由职业者提供了共享的工作空间，包括WeWork、辛勤工作、办公进化(Office Development)、工厂和其他。该平台以自动体验为特色，分析租户的身份、租赁、财务和专业信息，以便在几分钟内做出决定。一旦获得批准，Salaryo就会将资金发送到工作区，租户可以在24小时内搬进来。
该公司于2017年毕业于巴克莱科技(BarclaysTechstars金融科技)加速器，并在特拉维夫设有研发中心。
原文链接：http://www.finsmes.com/2019/08/salaryo-raises-5-5m-in-funding.html?utm_source=feedburner&utm_medium=twitter&utm_campaign=Feed%3A+finsmes%2FcNHu+%28FinSMEs%29
WeWork
共享办公空间WeWork提交IPO招股书：最高融资10亿美元
共享办公空间企业WeWork今日正式向美国证券交易委员会（SEC）提交IPO招股书，公司名为“The We Company”，拟议交易代码为“WE”。
WeWork在招股书中将用作“占位符”的最高融资金额定在了10亿美元，但并未具体披露IPO筹资规模，也未披露上市交易所、发行价格区间及股票发行数量。
本次IPO承销商包括摩根大通、高盛、美银证券巴克莱、花旗、瑞信、汇丰、瑞银和富国银行。
此前知情人士称，WeWork此次IPO有可能成为今年第二大新股发行，仅次Uber IPO。Uber于今年5月上市，筹资约80亿美元。
WeWork成立于2010年，总部位于纽约。WeWork开创了共享办公行业，专门为创业公司、企业家和自由职业者提供服务，并得到了包括日本软银在内的一些全球最大投资者的大力支持。
该公司面临的问题是其商业模式的可持续性。其2018年前三个季度净亏损约为12.2亿美元，营收为12.5亿美元。
WeWork
【HRTechChina一周速报，谷歌、IBM、WeWork、Slack...（4月7日—4月12日）】
重要资讯
谷歌发布2019多元化报告：劳力不平等引发员工不满
根据谷歌近期发布的2019多元化建设报告，在过去的2018 年内，女性占到谷歌新员工的32.2%，较前一年的31.3%有所增长。此外，谷歌招募黑人和拉美裔新员工的比例也略有上升，黑人雇员比例从4.1％上升到了4.8％，拉美裔雇员从6.3％上升到了6.8％。
DeeCamp2019招生启动：李开复发起AI人才免费培训
DeeCamp2019训练营于今天下午正式启动，本届训练营将招收600位学员，其中北京拟招生300人，南京、广州、上海分别拟招生100人。在启动仪式上，创新工场董事长兼首席执行官李开复以《AI应用阶段的全球人才挑战》发表演讲，讲述关于AI发展的思考。他认为，AI会逐渐渗透到所有领域，对社会产生颠覆性影响。
非凡产研发布《2019年Q1中国人力资源在线服务行业投融资报告》附录下载
20世纪70年代，在产业结构调整以及社会化大分工的背景下，能够为劳动者就业与职业发展、为用人单位管理和开发人力资源，提供更加专业化服务的人力资源服务产业逐渐兴起。
IBM的人工智能可以预测计划离职的员工，准确率达95%
IBM每天收到8000多份简历，但这并不是拥有大约35万名员工的技术巨头知道员工正在寻找新职位的唯一途径。而Rometty表示，IBM的人工智能技术对计划离职的员工预测准确率达到95%。
企业服务
Akumina发布新的员工体验平台
Akumina公布了其员工体验平台（EXP）的增强功能，该平台将彻底改变组织创建和提供个性化企业级数字工作场所和现代内部网的方式。
Slack推出Outlook日历应用程序，微软为Slack带来了电子邮件共享
Microsoft Outlook电子邮件客户端中的日历集成和Slack共享旨在使人们能够检查他们的日程安排并与团队讨论电子邮件，而无需离开Slack。Outlook Calendar Slack应用程序集成了Outlook日历，可以执行诸如提供即将发生的事件提醒通知、响应事件邀请请求、加入视频呼叫、获取每日事件，并在您预订日历事件时通知您。
融资消息
想帮你“用喜欢的方式过一生”，「刺猬」获东方富海数千万元 A 轮融资
青年职业成长一站式服务平台「刺猬CIWEI」（后简称刺猬）近日完成了东方富海数千万元 A 轮融资。
Zenefits创始人再创业，新项目Rippling获得4500万美元的A轮融资
前Zenefits创始人帕克•康拉德(Parker Conrad)带着企业服务集成应用Rippling回归。“与传统观念截然不同的是，我们采取了更广泛、更有野心的做法。”
数字退休平台Vestwell宣布获得3000万美元的B轮融资以促进增长
数字退休平台Vestwell宣布其筹集了3000万美元的B轮融资。高盛首席战略投资（PSI）领导该轮融资，与高盛的消费者和投资管理部门（CIMD）密切合作Point72 Ventures以及其他许多以退休为重点的战略金融服务提供商也加入了融资，其中包括Nationwide的风险投资部门、安联人寿(Allianz Life Ventures)、纽约梅隆银行(BNY Mellon)和富兰克林邓普顿(Franklin Templeton)。本轮融资还包括首轮和首轮种子投资者、F-Prime Capital、金融科技集团、主要风险合作伙伴和商业风险投资公司的参与。
绩效管理解决方案供应商Qoreboard获得160万美元的种子资金
Qoreboard，是一家位于德克萨斯州Katy的绩效管理即服务（PMaaS™）解决方案提供商，完成了160万美元的种子融资。
商业保险Embroker获得2800万美元融资，帮助企业找到合适的保险政策
总部设在旧金山的数字保险公司Embroker今天宣布，它已在Tola Capital领导的B轮融资中筹集了2800万美元，参与者包括现有投资者Canaan Partners，Bee Partners，Manulife Capital Ventures，Nyca Partners和XL Innovate 。据悉，其在2016年5月的A轮融资中获得1220万美元，并将创业公司的总额提升至4200万美元。
L&D市场技术供应商Synapse完成250万美元的种子轮融资
总部位于加拿大多伦多的学习与发展市场技术提供商 Synapse完成了250万美元的种子融资。该轮由Generation Ventures领导，参与者包括Ripple Ventures，Differential Ventures，CEAS Investments，Cathexis Ventures，Ideal Ventures和Venture Capitalist Neal Dempsey。作为融资的一部分，Generation Ventures的Laura Lenz将加入董事会。
Triplebyte为招聘工程师提供3500万美元的在线编码测试和资格认证服务
Triplebyte宣布它已经在B轮融资中筹集了3500万美元，该基金由YC Continuity的Ali Rowghani和Founders Fund的Brian Singerman共同领导，Caffeinated Capital和Initialized Capital也参与了其中。
收购消息
在线大学学位提供者2U以7.5亿美元收购Trilogy Education，扩展到技术训练营
2U——帮助建立一些顶尖大学的在线学位课程网站，最近以7.5亿美元的价格收购Trilogy Education。Trilogy Education创建在线和面对面的“新兵训练营”开展继续教育计划 ，并与大学合作培训已经在在编码、数据分析、用户体验/用户界面和网络安全等领域拥有技术技能的劳动力。
美国最大的福利公司OneDigital健康福利公司完成其历史上规模最大的一次收购
美国最大的专注于员工福利和人力资源的公司OneDigital Health and Benefits收购了Northwestern Benefit，该公司是亚特兰大领先的员工福利经纪公司，也是美国最大的独立福利公司之一。这是OneDigital历史上最大的一笔收购，使该公司在全国拥有近5万个雇主客户和1600多名员工。此前，该公司在2018年进行了28次收购，在2019年迄今已进行了5次收购，这帮助该公司年营收增长至4亿美元以上。
WeWork 收购办公管理平台 Managed by Q
总部位于纽约的办公管理平台 Managed by Q 近日被共享办公巨头 The We Company 收购，后者之前的公司名称是 WeWork。这笔交易的财务条款没有披露。 据《华尔街日报》报道 ，这是一笔现金加股票的交易。拥有 500 名员工的 Managed by Q 将继续作为一个完全独立的实体运营，公司首席执行官丹·特兰（Dan Teran）会留任，在交易完成后加入 WeWork 领导层。
WeWork
WeWork 收购办公管理平台 Managed by Q
总部位于纽约的办公管理平台 Managed by Q 近日被共享办公巨头 The We Company 收购，后者之前的公司名称是 WeWork。
这笔交易的财务条款没有披露。 据《华尔街日报》报道 ，这是一笔现金加股票的交易。拥有 500 名员工的 Managed by Q 将继续作为一个完全独立的实体运营，公司首席执行官丹·特兰（Dan Teran）会留任，在交易完成后加入 WeWork 领导层。
根据 PitchBook 披露的数据， 在今年 1 月份的最新融资中 ，Managed by Q 估值为 2.49 亿美元。
以下是特兰在一份声明中所说的话：
“我们很高兴获得了这个难得的机会来进一步加强我们的承诺，实现我们雄心勃勃的愿景，即为世界创建一个操作系统。WeWork 在投资工作场所技术和服务方面具有独特的地位，我期待着与他们的团队合作，为我们的客户打造更为强大的产品，同时创建一个全球性平台，帮助企业挖掘我们的集体潜力。”
Managed by Q 创建于 2014 年，其愿景是转变办公室的运营方式。该平台允许办公室管理人员和其他决策者通过简单使用 manage by Q 操作平台来处理办公室内的供货储备、保洁、IT 支持等与工作无关的任务。Managed by Q 以内部运营人员、第三方供应商和服务提供商等多重身份来满足客户需求。
尤其值得关注的是，Managed by Q 采用了一种不同于大多数物流公司的策略，将他们的运营人员作为 W2 工作人员，而不是 1099 承包商。此外，Managed by Q 向运营人员提供了 股票期权激励 ，将公司 5%的股份返还给这些员工。
自创立以来，Managed by Q 已从 GV、RRE 和 Kapor Capital 等投资方那里筹集到总计 1.2825 亿美元的资金。据《华尔街日报》报道，Managed by Q 目前服务于纽约、旧金山、洛杉矶、芝加哥、波士顿和加州硅谷等市场，并计划在这笔交易完成后大举扩张。
Managed by Q 不仅迅速成长为纽约科技界和未来办公空间领域的重要力量，而且还在该领域孕育了很有意思的竞争和整合。Managed by Q 本身实施了几笔收购，包括收购 NVS 和 Hivy，前者是一种办公空间规划和项目管理服务，后者是一种内部通讯工具，旨在让员工告诉办公室经理他们需要什么。
翻译：皓岳
原文：WeWork 收购办公管理平台 Managed by Q
WeWork
联合办公市场洗牌，“深度整合”后谁将突围？
来源/猎云网
文/钱佳信
“这是三个70年大叔余生想干件有情怀的事。”2018年12月底，宜企空间在武汉恒大中心开业。联合创始人胡义就是这样描述自己的联合办公创业经历的。像胡义这样的联合办公从业者，正在源源不断地增加。
兴起
2005年8月9日，第一个官方的联合办公空间在旧金山的SpiralMuse成立。
联合办公起源于美国硅谷。近十年来，中国的联合办公空间也正在快速发展。
广泛定义来讲，联合办公是指服务商为企业提供一整套办公空间的解决方案。与传统办公相比，联合办公更加划算也更加便利。
2014年，在双创背景下，青年群体掀起创业热潮，联合办公也在资本的助推下迎来爆发式发展。
“中央政府对双创的重点发声，给联合办公行业发展再次注入一剂强心剂。”
艾媒咨询数据显示，2017年中国创业者规模超过3000万人，联合办公模式愈加受到热捧，并成为促进创新创业发展的新高地。
公开数据显示，中国联合办公平台现已超过300家，布局网点数超6000多个，总体运营面积达1200万平方米，提供工位数达200万个。
伴随共享经济、双创升级、年轻一代新理念升级等新趋势，分散型、移动型和独立型的劳动者比例激增，推动以灵活办公为特征的联合办公进一步走向普及。
在共享空间中，联合办公空间不仅为用户提供基础办公环境和设施，以及完整的办公服务解决方案，还提供如工商财税法、融资等增值服务，并提供商业社交机会。
2018年刚刚过去，联合办公走过了在中国迅速发展的第四个年头，但仍然处于“蒙眼狂奔”的状态。
“联合办公行业仍然具有很大的上升空间，但行业面临一个最为现实的问题，即如何运营一个稳健的盈利模型。”联合办公最直观的就是收取工位租金和会员费，获得充足的现金流。
2018年末，联合办公空间首次出现了工位“价格战”。
2018年11月，氪空间宣布将让利1亿元，拿出全国十余个社区的办公工位，以最低五折的价格优惠提供给全国5000家中小微企业。此次，氪空间还推出了“砍价抢工位”的小程序，最低可以获得原工位服务费五折的优惠。
此外，纳什空间、WeWork中国等品牌也在部分联合办公空间内给出了优惠。
氪空间创始人刘成城表示，在经济环境不确定性比较高的时候，会有越来越多的企业选择更加灵活的共享办公，租期可以短至一个月，而且可以根据企业的发展来增加或减少工位。
事实证明，在资本寒冬降临时，适时调整策略是行之有效的。
数据显示， 2018年氪空间第四季度业绩逆势上扬，工位服务的签约金额已经超过今年前9个月总量，9、10、11三个月月环比增长近100%，而12月份的单月签约金额突破1亿元。
洗牌
数据显示，2016—2022年，中国联合办公行业市场规模不断增长，其年复合增长率为125%，到2022年预计达到4092.18亿元；工位规模的年复合增长率是118%，到2022年预计是1315万个。
在主要的联合办公品牌中，氪空间的运营能力、品牌传播能力、技术创新能力处于行业领先地位；SOHO 3Q背靠房地产业务，有充裕的资金和房源；WeWork中国在资本实力表现突出；纳什空间则在布局规模优势突出。
2018年虽被称为“资本寒冬”，但联合办公行业却依旧融资不断。
猎云网根据公开资料整理了2018年至今融资的联合办公企业（不完全统计）：
近年来，联合办公在国内可以说是已成蓝海。2018年至今，据不完全统计，联合办公品牌累计实现融资超过50亿元。值得关注的是，大部分联合办公未到C轮，市场格局尚未有定论。
氪空间创始人刘成城认为，2018年开始，国内联合办公市场“头部效应”愈发明朗，行业进入深度整合期。“2019年经济的不确定性较大，但对于氪空间这样的行业领先企业，亦不失为机会。”
在资本助推下，中国联合办公迎来融资和整合的加速期，头部品牌融资规模快速扩大，行业的整合也继续提速，仅优客工场2018年就进行了6次收并购动作。
“任何一个高速增长的行业在发展到一定阶段出现行业整合都不意外，联合办公在国内是一个新兴产业，发展到一定阶段有行业玩家退出也是正常的现象。”
优客工场创始人毛大庆表示，任何一次的整合和联合，我相信核心其实都一定是出于对用户需求的考虑：让用户在更大的网格范围内便利移动，充分释放联合办公灵活的行业特性。
好租相关研究数据显示，全国联合办公品牌撤点原因包括“被收购”、“不做”以及“改为传统出租”三种，其中“改为传统出租”的比例超过八成，被收购者大概占到了15%。
而孔雀机构、100创客等小型联合办公品牌，由于盲目扩张、盈利能力差等问题纷纷倒下。
据VC SaaS的数据显示，发展缓慢、濒临破产倒闭状态的共享办公空间品牌占总数的28.1%，也就是众多非头部企业已经进入淘汰阶段。2018年至今，联合办公品牌减少40家，运营时间均未超过2年。
在企业的并购和融资的背后，联合办公行业正在加速整合：低端的联合办公品牌将退出市场，小品牌的联合办公空间将被整合到竞争实力强的品牌中，头部玩家的竞争日益激烈，市场资源的配置日益优化。
突围
办公场所是一个天然具有企业用户黏性的线下场景，人们每天在办公场所的时间在8个小时以上。
共享办公刚开始最能吸引到创业团队，但随着企业服务管理的增强，偏大型和中型公司也会青睐共享办公。
相比之下，大中型企业对价格敏感度更低，对综合服务、定制化服务的要求高，是当前发展趋势下更理想的客户。
“本质上我们是一个以空间服务为入口的企业服务提供商，服务才是本质。”纳什空间合伙人史志隽表示。
没有增值服务的“共享”，是没有丝毫门槛的。
行业快速的增长使不少联合办公空间模式趋向雷同，服务质量参差不齐。如果产品服务升级与精细化运营是联合办公空间的关键，那么什么样的增值服务将最后胜出？
目前，氪空间在增值服务方面已经做到了总收入的15%以上。刘成城表示，增值服务要建立在规模化的基础之上，空间至少有5万个工位才能保证服务空间。
而氪空间现有的工位数量已经超过5万，这意味着氪空间接下来可能会在增值服务方面投入更多。
未来，联合办公市场会更细分，联合办公企业应该针对细分市场打造个性化、专业化的增值服务。
另外，联合办公作为一种轻资产管理模式越来越受到房地产开发商的重视，地产商成为入局联合办公行业的重要玩家。
可以看到，包括SOHO中国的SOHO 3Q、龙湖的“一展空间”、首开集团的“X+SPACE”、实地集团旗下“桉树IBC”等等正在展开布局。
在一定程度上，这也证明了地产商不仅在资本上有所投入，行动上也印证了对联合办公市场的肯定。
一位业内人士表示，办公地产的互联网化，目前只看到联合办公推动得较快。联合办公不会是共享单车，最终一定会占办公地产份额的10%，形成一个千亿级规模的市场。
原文来源：联合办公市场洗牌，“深度整合”后谁将突围？
WeWork
软银投资20亿美元，WeWork更名为The We Company
WeWork是一家在超过25个国家运营共享办公空间的初创公司，它正在为We公司重塑品牌。该公司的目标之一是，在提供办公空间的同时，打造住宅和教育单元。
共同办公的初创公司WeWork正在重塑自己的品牌，并计划在商业办公场所之外进一步拓展业务。
据Fast Company报道，该公司将更名为“The We Company”。截至周二，新的名称和重新命名的材料可以在公司网站上找到。
Fast Company称，这个新名字显然与该公司首席执行官亚当•诺伊曼(Adam Neumann)的雄心有关，诺伊曼希望将公司扩展到“包括实体世界和数字世界的人们生活的各个方面”。
截至目前，Neumann的公司在25个国家的近100个城市提供商业空间，供企业出租和员工使用。但在新的We公司品牌下，新公司将由三个业务部门组成。
除了现有的WeWork实体，新公司还包括WeLive和WeGrow的派生产品。WeLive在纽约和弗吉尼亚州的阿灵顿经营着以社区为导向的“黑客之家”。WeGrow更注重教育。去年秋天，WeGrow开办了第一所学校，这是一所专注于创业精神的小学，在纽约市的WeWork办公场所办公。
一家向千禧一代出租办公空间、价值200亿美元的初创公司正在办公室里开设一所小学。
就在Fast Company发布公司更名报告的前一天，有报道称WeWork预计不会获得160亿美元的投资。之前消息称，日本投资公司软银(SoftBank)计划在此前投入80亿美元的基础上，再向WeWork投资160亿美元。但据近日《华尔街日报》报道，由于软银在沙特阿拉伯和阿拉伯联合酋长国的政府支持投资者的反对，这笔交易最终流产，因为投资者对该公司2018年的亏损年份提出了质疑。
虽然WeWork公司去年创造了12.5亿美元的收入，但却损失了12.2亿美元。
为了扩大业务，WeWork本周宣布，日本企业集团软银(SoftBank)将向WeWork投资20亿美元，估值470亿美元。不过，Fast Company透露，软银和WeWork曾计划向WeWork注资200亿美元，以收购其他所有投资者，并对WeWork估值500亿美元。然而，据报道，在去年末股市动荡导致软银股价下跌20%之后，该公司被迫修改了投资计划。
不过，这对The We Company来说也不全是坏事。该公司目前手头有70亿美元现金，与软银的协议允许该公司在2020年再注入15亿美元现金。
《财富》杂志要求该公司对该报道置评，但该公司没有立即做出回应。
以上为AI翻译，内容仅供参考。
原文链接：WeWork Becomes The We Company as It Looks Beyond Office Space
WeWork
WeWork：已在中国开设 60 个办公空间，明年开设速度会更快
文/Rita Liao
自2016年进入中国以来，WeWork 在全国开设的办公空间已经从 4 个猛增至约 60 个，遍布上海、北京、深圳等大城市 ... 这些约占 WeWork 全球 360 个众创空间的六分之一。
它也相当于WeWork在全球五至六年前所取得的成就，WeWork中国项目交付区域负责人余昇鸿最近表示。“明年，它会更快。”他补充说，但并没有透露将要开放的办公室的确切数量。
该高管证实，中国将成为WeWork发展最快的地区之一，其中大部分热潮将来自企业客户数量的增加。
共享办公的巨头努力重新定义老派公司的办公空间，这些大公司可能比早期创业公司有更可靠的收入来源。但余昇鸿表示，WeWork也支持新生公司。办公室运营商运行一个名为WeWork Labs的程序，这为初创公司提供了优惠的桌面空间，教育计划和指导，而无需入股。
孵化器只是WeWork扩展企业的一个方面。它一直热衷于将自己与纯粹的共享办公空间区分开来。除办公室外，它还管理着世界各地的大量企业，包括共用公寓，健康中心甚至波浪池，所有这些都基于“创造生活，而非生活”的宗旨。
谈到中国，WeWork表示这一系列服务可以帮助打击“996”工作制度，这是中国上班族工作时间的缩写，意为每周工作6天，上午9点至晚上9点。
“许多人喜欢WeWork工作场所，以至于停留时间比平时长，”余昇鸿说。“但与此同时，我们确实提醒他们工作与生活的平衡。”
WeWork设想了一个未来，它存在于街道的其他街区。但它在中国有一些严肃的参赛者。
优客工场（Ucommune，原名UrWork，被WeWork起诉名称相似之后重新命名）即是这个赛道的参赛者之一。它由中国房地产资深人士毛大庆创立，并声称在全球拥有200多个共享办公空间，其中大部分位于中国。
在最近几个月获得大量资金后，WeWork和优客工场已经成为中国合作市场的主导力量。优客工场在11月筹集了2亿美元后不久，WeWork 从SoftBank 获得了30亿美元的授权。同时双方也都参加了收购竞赛。今年，优客工场收购了一些小型竞争对手， 而WeWork花了4亿美元收购了主要竞争对手Naked Hub。
接下来将如何，我们拭目以待。
以上为AI翻译，内容仅供参考。
原文链接： WeWork is getting serious about China
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